Информация → Сопутствующие расходы

По сравнению с другими странами расходы на покупку недвижимости и оформление ее в собственность в Черногории низкие. Как было сказано выше, размер налога на приобретение собственности (передачу права на собственность) составляет 3% от оценочной стоимости недвижимости, определяемой Управлением налоговых сборов. Единовременный налог на приобретение только что построенного жилья составляет 17%. Он должен быть уплачен к моменту получения права на собственность из регистрирующего органа.

Стоимость услуг юриста, занимающегося подготовкой договора купли-продажи, составляет от €100 до €300 за сделку. Регистрационный сбор за нотариальное заверение в суде и занесение в Кадастровую книгу составляет 0,01-0,25% от стоимости сделки, но не превышает €330.

Услуги риэлтора оцениваются в 3-5%. В Черногории они обычно оплачиваются продавцом.

В Черногории уровень налогообложения собственников недвижимости значительно ниже, чем в среднем по Европе. Налог на коммерческую и жилую недвижимость в зависимости от ее местонахождения колеблется от 1 до 2,5 EURO за кв.м. в год. Т.е. в случае с квартирой, за редким исключением речь идет о плате в пределах 100 EURO в год. Содержание отдельного дома обходится дороже — в среднем от 200 до 600 EURO в год. Но это вполне приемлемая сумма для тех, у кого есть средства на его покупку. Налог от сдачи недвижимости в аренду, будь она жилая или коммерческая, составляет 10% от получаемого дохода.

Вполне по силам собственникам и коммунальные платежи. Поскольку средняя температура в январе +10 С, то, как вы понимаете, отопление не требует больших расходов. Обогреваются на побережье в зимнее время года в основном кондиционерами. Затраты на воду и электричество составляет порядка 50-100 EURO в месяц в сезон, если не брать в расчет бассейны и другие крупные объекты потребления ресурсов.

Смотрите также: